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中國時報【趙靜瑜╱台北報導】

百年首見！1858年興建的霧峰林家花園大花廳將首度舉辦古典音樂會，克服萬難，音樂會當天將會有300公斤重的鋼琴首度搬上戲台，展現東西與古今交融的藝文風情。

1858年台灣第一閩式官宅由林文察在台中霧峰興建，十一開五進的宅第規模，彰顯霧峰林家不凡的成就與氣勢，1890年，林家興建了全台唯一閩浙建築風格的戲台大花廳，成為林家昔日專屬宴客與看戲的空間。今年在一群霧峰在地的古典音樂愛好者集資贊助之下，願望終於實現。

負責籌備的文生音樂藝術總監詹德仁表示，以往這個廳的節目大多是南北管、歌仔戲或國樂的表演，這次把同樣也是經典的西方古典音樂帶進霧峰林家戲台大花廳，將是大花廳成立以來的第一場。

詹德仁表示，為了突破，這次將首度把重達300到400公斤的鋼琴搬上戲台，由於戲台過高不能用吊車吊，只能找3位專業搬琴人員把琴搬上去，「希望在品味東方建築美學與西方古典音樂之際，也能重現大花廳百年前的盛況。」

音樂會將由樂藝樂集擔任演出，成員包括小提琴家黃裕?、梁茜雯；大提琴吳昱嫺以及鋼琴家李國瑛。1月21日在台中市霧峰林家宮保第園區大花廳舉行。

房市不景氣，法拍市場供給規模增加，以去（2016）年新流入市場的一拍待標案件總底價計算，雙北市規模分別均超過400億元，房地產業者分預訂酒館析，房價跌幅大、欠缺接手性的「蛋白、蛋殼區」壓力大，若法拍規模持續增加，將衝擊房價穩定性。

各界普遍認為，即使打房政策縮手，今年在新屋完工交屋潮擴大、自用型為主買盤在對後市看法仍保守下，房價仍欠缺回穩動能。此外，近年來因企業營運不佳及投資房產失利，而淪為法拍屋的案件也緩步增加，將成為房價回穩的另一殺手。

寬頻房訊統計顯示，台北市去年土地加建物的法拍待標一拍總底價，合計434.6億元，新北市為461億元，分別有5.2%與3.3%年增率。

其中台北市內湖、新北市新店、桃園市大溪、台中市北屯、台南市新市、高雄市岡山，分別為六都中法拍「一拍」金額規模最大的行政區，量大的區域多為有較大宗的廠房、商辦及建地，新進入法拍市場。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，大台北法拍屋釋出量尚還處在低檔位置，目前法拍屋潛在壓力較大的區域，多位於缺乏重大建設、房價跌幅重、銷售期長、建商創價能力不足的區域，以及新北市較外圍、過去十餘年前以休閒海景住宅社區、欠缺買盤接手的區域等，投資人想脫手，卻無法達到當出購入價格，在無法繼續支撐下，導致斷頭。

檢視去年建物一拍件數占當地市場住宅存量的比重，台北市中正、文山區每千戶都有逾一戶新進入法拍；新北市法拍屋比重最高多位蛋殼區，如萬里、瑞芳、雙溪、金山、三芝等地，每千戶逾兩戶進入法拍。

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